청년버팀목전세대출 8500만원, 80% 대출 한도와 자기부담금 계산법 안내입니다.

1. 청년버팀목전세대출, 대출 한도 기준

청년버팀목전세대출은 전세보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 단, 상품별로 정해진 한도(최대 2억원, 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억원)와 비교해 더 낮은 금액이 적용됩니다.

예를 들어, 전세보증금이 8500만원이라면 80%까지 대출이 가능하므로, 한도 내에서는 80% 금액이 적용됩니다.

2. 8500만원의 80% 계산

전세보증금: 8,500만원

대출 가능 비율: 80%

계산식:

8,500만원 × 0.8 = 6,800만원

은행 대출 가능 금액: 6,800만원

본인 부담(자기부담금): 8,500만원 - 6,800만원 = 1,700만원

3. 실제 납부 구조 예시

구분

금액

설명

전세보증금

8,500만원

전체 계약 금액

대출금

6,800만원

은행에서 대출 가능한 최대 금액

자기부담금

1,700만원

본인이 직접 준비해야 하는 금액

계약금(5%)

425만원

이미 납부한 금액(8,500만원의 5%)

잔금

8,075만원

계약금 제외 후 남은 금액

계약금 5%를 이미 납부했다면, 잔금(8,075만원) 중 6,800만원은 대출로, 나머지 1,275만원은 본인 자금으로 충당하면 됩니다.

4. 대출 실행 및 자기부담금 준비 시 주의사항

대출 실행일에 맞춰 자기부담금(계약금 제외 잔여분)을 미리 준비해야 합니다.

은행 심사 과정에서 실제 대출 한도가 달라질 수 있으니 사전에 상담을 통해 정확한 한도를 확인하세요.

보증보험료, 인지세 등 부대비용도 별도로 발생할 수 있으니 참고하세요.

5. 자주 묻는 질문(FAQ)

질문

답변

80% 대출 한도는 무조건 적용되나요?

전세보증금, 소득, 신용, 은행 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

계약금은 자기부담금에 포함되나요?

네, 이미 낸 계약금은 자기부담금에 포함됩니다.

대출 실행일에 자기부담금은 어떻게 내나요?

잔금일에 대출금과 함께 집주인에게 송금하는 방식이 일반적입니다.

6. 결론

청년버팀목전세대출로 8,500만원짜리 전세 계약을 할 경우, 최대 6,800만원까지 은행에서 대출받을 수 있고, 나머지 1,700만원은 본인이 준비해야 합니다. 이미 낸 계약금 5%는 자기부담금에 포함되며, 잔금일에 대출금과 자기부담금을 합쳐 집주인에게 지급하면 됩니다.

대출 한도와 자기부담금, 그리고 실제 납부 구조를 미리 파악해두면 전세계약 진행이 훨씬 수월해집니다.

추가로, 은행 심사와 부대비용도 꼭 체크하세요!