부동산계약서 쓸때 계약서및 수수료건축물대장엔 주택으로 나와있지만 실제이용이 상가일경우에 계약서에 어떻게표기해야하며 수수료는 상가로줘야하는지 주택으로줘야하는지 궁금합니다

부동산계약서 쓸때 계약서및 수수료

건축물대장엔 주택으로 나와있지만 실제이용이 상가일경우에 계약서에 어떻게표기해야하며 수수료는 상가로줘야하는지 주택으로줘야하는지 궁금합니다

부동산 계약의 일반적인 구성요소와 한국에서 발생하는 수수료를 자세히 살펴보겠습니다.

계약 구성요소

1. 제목 일반적으로 구매자와 판매자의 이름이 포함된 계약서입니다.
2. 소개 계약의 목적과 판매할 부동산에 대한 간략한 소개입니다.
3. 부동산 세부정보 위치 크기 및 상태를 포함한 부동산에 대한 설명입니다.
4. 구매 가격 합의된 부동산 가격입니다.
5. 지급조건 계약금과 잔액을 포함한 지불 일정 및 방법.
6. 조건 주택담보대출이나 수리 허가 확보 등 판매가 완료되기 전에 충족해야 하는 모든 조건
7. 보증 및 진술 상태 및 사용 적합성을 포함하여 부동산에 대한 판매자와 구매자의 진술.
8. 분쟁 해결 판매 중 또는 판매 후에 발생할 수 있는 분쟁을 해결하기 위한 절차를 설명하는 조항입니다.
9. 당사자 책임 판매자의 재산 양도 의무, 구매자의 구매 대금 지급 의무 등 구매자와 판매자의 책임을 명시한 조항입니다.
10. 서명 및 날짜 구매자와 판매자의 서명 및 날짜

수수료

1. 부동산 중개 수수료 일반적으로 구매자가 거래를 중개한 부동산 중개소에 지불하는 구매 가격의 2~4%입니다.
2. 공증인 수수료 일반적으로 구매자가 계약의 진위 여부를 확인하는 공증인에게 지불하는 구매 가격의 0.3~0.6%입니다.
3. 토지 등록비 일반적으로 구매자가 부동산 양도 등록을 위해 토지 등기소에 지불한 구매 가격의 0.2~0.5%입니다.
4. 부동산 양도세 일반적으로 부동산 소유권 이전을 위해 구매자가 국세청에 납부하는 구매 가격의 2%입니다.
5. 감정 수수료 부동산 가치를 결정하기 위해 일반적으로 구매자가 전문 감정사에게 지불하는 구매 가격의 0.5~1.0%입니다.
6. 변호사 수수료 일반적으로 구매자는 계약 검토 및 협상을 위해 변호사에게 구매 가격의 1~2%를 지불합니다.

이러한 수수료는 일반적으로 협상이 가능하며 구매자와 판매자는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 이를 분할하거나 필요에 맞게 조정하는 데 동의합니다. 추가로 일부 수수료

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